宅建試験 権利関係法令レジュメ 体系番号14

宅建試験 権利関係法令レジュメ 体系番号14

●条件　（権P52　14-1）

#001　条件とは…

・契約の効力発生・消滅を将来の発生するか否か不確実な事実の成否にかからせるものをいう


#002　停止条件とは…

・条件が成就することによって、契約の効力が発生する条件をいう
　ex.マンション購入の売買契約をするが、いま住んでいる家が売れれば契約の効力が発生する


#003　解除条件とは…

・条件が成就することによって、契約の効力が消滅する条件をいう
　ex.マンション購入の売買契約をするが、ローンが通らなかったら契約の効力は消滅する


#004　条件の成否未定の間であれば、条件が成就した場合に生ずべき相手方の利益を害すること ができるか…

・条件の成否未定の間に、条件が成就した場合に生ずべき相手方の利益を害することはできない
　ex.売買契約の場合に他人に譲渡、一方的に契約を解除


#005　条件の成否未定の間に、各当事者の権利・義務を、処分・相続・保存・担保提供すること ができるか…

・条件の成否未定の間であっても、各当事者の権利・義務を、処分・相続・保存・担保提供する ことができる
　ex.報酬請求権を譲渡（債権譲渡）、売買契約の買主たる地位を相続


#006　条件成就によって不利益を受ける者が、故意にその条件の成就を妨げたときは…

・条件成就によって不利益を受ける者（ex.契約締結後に土地の時価が下落した場合の買主）が、 故意にその条件の成就を妨げたときには、 相手方はその条件を成就したものとみなすことができ る


●期限　（権P52　14-2）

#007　期限とは…

・契約の効力発生・消滅を将来到来することが確定している事実の成否にかからせるものをいう


#008　確定期限とは…

・到来する時期が確定している期限をいう
　ex.平成17年10月16日に代金を支払う


#009　不確定期限とは…

・到来することは確実であるが、その時期が不確定な期限をいう
　ex.親父が死んだら直ちに代金を支払う


●期間計算　（権P52　＊）

#010　日・週・月・年によって期間を定めたときの起算日は…

・期間の初日は算入しない（初日不算入の原則）　


#011　例外的に、期間の初日を算入する場合とは…

・期間が午前０時から始まるときは、期間の初日を算入する


2011年版・平成23年度受験用　'11.09.17 更新

　
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