宅建試験 権利関係法令レジュメ 体系番号12 その2

宅建試験 権利関係法令レジュメ 体系番号12　その２

●取消しと１７７条　（権p46　12-2）

#017　(1)Ｂが詐欺、(2)Ａ→Ｂ売買、(3)Ｂ→Ｃ売買、(4)Ａが取消しの場合のＡ・Ｃ間の関係は…

「取消前の第三者」
・Ｃの善悪で判断され、登記は関係ない
・Ｃが善意の場合、ＡはＣに対し、取消しを対抗できない
・Ｃが悪意の場合、ＡはＣに対し、取消しを対抗できる

＊強迫・制限行為能力者の場合は、善・悪を問わず取消しを対抗できる


#018　(1)Ｂが詐欺、(2)Ａ→Ｂ売買、(3)Ａが取消し、(4)Ｂ→Ｃ売買の場合のＡ・Ｃ間の関係は…

「取消後の第三者」
・登記の先後で決着 ・ＡはＣに対し、ＣはＡに対し、登記がなければ対抗できない


●解除と１７７条　（権P46　12-3）

#019　(1)Ａ→Ｂ売買、(2)Ｂ→Ｃ売買、(3)ＡがＡ→Ｂを解除の場合のＡ・Ｃ間の関係は…

「解除前の第三者」
・Ａが解除権を行使すると、Ｂは原状回復義務を負うが、第三者の権利を害せない
・ＡはＣに対し、解除の効果を対抗できない
・ただし、不動産の場合は第三者Ｃが保護されるためには登記が必要
・「解除前の第三者Ｃ」の登記の有無で決着


#020　(1)Ａ→Ｂ売買、(2)ＡがＡ→Ｂを解除、(3)Ｂ→Ｃ売買の場合のＡ・Ｃ間の関係は…

「解除後の第三者」
・登記の先後で決着
・ＡはＣに対し、ＣはＡに対し、登記がなければ対抗できない


●共同相続の持分と１７７条　（権P47　12-4）

#021　(1)Ａの不動産をＢとＣが共同相続、(2)ＣがＢに無断でＣ単独名義の登記、(3)Ｃ→Ｄ全部譲渡の場合のＢ・Ｄ間のＢの持分についての関係は…

・Ｃは、Ｂの持分については無権利者なので、譲受人ＤもＢの持分については無権利者となる
・無権利者は、「第三者」にあたらないので、Ｂは、自己の持分について、登記なくしてＤに対抗できる


●遺産分割と１７７条　（権P47　12-5）

#022　(1)Ａの不動産をＢとＣが共同相続、(2)Ｃ持分をＣ→Ｄ売買、(3)遺産分割協議によりＣ持分がＣ→Ｂ移転の場合のＢ・Ｄ間のＢの持分についての関係は…

「遺産分割前の第三者」
・遺産分割は相続開始のときに遡って効力を生じるが、第三者の権利を害せない
・ＢはＤに対抗できない
・ただし、不動産の場合は第三者Ｃが保護されるためには登記が必要
・「遺産分割前の第三者Ｃ」の登記の有無で決着


#023　(1)Ａの不動産をＢとＣが共同相続、(2)遺産分割協議によりＣ持分がＣ→Ｂ移転、(3)Ｃ持分をＣ→Ｄ売買の場合のＢ・Ｄ間のＣの持分についての関係は…

「遺産分割後の第三者」
・登記の先後で決着
・Ｃの持分について、ＤはＢに、ＢはＤに対し、登記がなければ対抗できない


●相続放棄と１７７条　（権P47　12-6）

#024　(1)Ａの不動産をＢとＣが共同相続、(2)Ｃが相続放棄（Ｃ→Ｂ移転）、(3)Ｃ持分をＣ→Ｄ売買の場合のＢ・Ｄ間のＢの持分についての関係は…

・Ｂは、Ｃの持分について、登記なくしてＤに対抗できる


●取得時効と１７７条　（権P48　12-7）

#025　(1)Ａの土地をＢが占有開始、(2)時効完成、(3)Ｂが時効を援用の場合Ｂ・Ａ間の関係は…

「時効完成時の当事者」
・時効完成時においてＡは当事者、当事者は「第三者」に該当しない
・ＢはＡに対して、登記なくして所有権を対抗できる


#026　(1)Ａの土地をＢが占有開始、(2)Ａ→Ｃ譲渡、(3)時効完成、(4)Ｂが時効を援用の場合Ｂ・Ｃ間の関係は…

「時効完成前の第三者」
・時効完成時においてＣは当事者、当事者は「第三者」に該当しない
・ＢはＣに対して、登記なくして所有権を対抗できる


#027　(1)Ａの土地をＢが占有開始、(2)時効完成、(3)Ａ→Ｃ譲渡、(4)Ｂが時効を援用の場合Ｂ・Ｃ間の関係は…

「時効完成後の第三者」
・時効完成時においてＣは「第三者」に該当する
・登記の先後で決着
・ＢはＣに対し、ＣはＢに対し、登記がなければ対抗できない


#028　取得時効と１７７条の事例に関して、「第三者」に該当するか否かの判断基準は…

・時効完成時（時効期間経過時）の所有者か否かで、「第三者」に該当するか否かを判断する


#029　時効の起算点を援用権者が任意に選択することはできるか …

＊時効の起算点は、時効の基礎たる事実が開始された時であり、援用権者が任意に起算点を選択することはできない


2011年版・平成23年度受験用　'11.09.17 更新

　
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