宅建試験 権利関係法令レジュメ 体系番号１ その１

●契約の成立　（権Ｐ２）

【Ｋ１】　契約が成立するための要件とは…

・契約は、原則として当事者の一方の申込みに対して、他方の承諾が合致すれば成立する

・承諾をもって成立するので諾成契約という

＊契約書の作成は、契約の成立要件ではない

●売買契約が成立すると　（権Ｐ２）

【Ｋ２】　売買契約の成立と「債権・債務」の関係とは…

・意思表示が合致し契約が成立すると、お互いに、～してくれと言えるようになった権利（債権）を有し、～しないといけなくなった義務（債務）を負うという関係になる

・お互いに債務を負う契約を双務契約という


【Ｋ３】　売買契約の成立と所有権移転の関係とは…

・原則として、意思表示が合致し契約が成立すると所有権は移転するが、民法の規定と異なる定めを当事者が契約（特約）した場合は、代金支払いや引渡しや登記等がなされたときに所有権は移転することになる

●売買契約費用　（権Ｐ３）

【Ｋ４】　売買契約に関する費用とは…

・売買契約に伴うところの目的不動産の評価・測量費用をいう


【Ｋ５】　売買契約に関する費用の負担は…

・売買契約に関する費用は、当事者双方が等しい割合で負担する

●詐欺による意思表示　※意思表示に問題があった場合　その１　（権Ｐ４）

【Ｋ６】　詐欺によって意思表示した場合の契約は…

・詐欺による意思表示は、取消しすることができる


【Ｋ７】　詐欺による意思表示の取消しと第三者との関係は…

・詐欺による意思表示の取消しは、取消し前に登場した善意の第三者に対抗できない

・詐欺による意思表示の取消しは、取消し前に登場した悪意の第三者に対抗できる

＊取消し後に登場した第三者との関係は、登記の先後で決着を図る（１７７条・Ｐ５０）


【Ｋ８】　第三者の詐欺により意思表示した場合の契約は…

・第三者が詐欺を行なった場合の意思表示は、相手方が善意の場合、取消しできない

・第三者が詐欺を行なった場合の意思表示は、相手方が悪意の場合、取消しできる

●強迫による意思表示　※意思表示に問題があった場合　その２　（権Ｐ５）

【Ｋ９】　強迫によって意思表示した場合の契約は…

・強迫による意思表示は、取消しすることができる


【Ｋ１０】　強迫による意思表示の取消しと第三者との関係は…

・強迫による意思表示の取消しは、取消し前に登場した善意の第三者に対抗できる

・強迫による意思表示の取消しは、取消し前に登場した悪意の第三者に対抗できる

＊取消し後に登場した第三者との関係は、登記の先後で決着を図る（１７７条・Ｐ５０）


【Ｋ１１】　第三者の強迫により意思表示した場合の契約は…

・第三者が強迫を行なった場合の意思表示は、相手方が善意の場合、取消しできる

・第三者が強迫を行なった場合の意思表示は、相手方が悪意の場合、取消しできる

　
上のアイコンをクリックすると「権利関係法令レジュメ」の目次にリンクします。

【宅建試験権利関係法令レジュメのご利用について】

・レジュメ中の文章や体系番号・ページ番号等は、梶原塾の完全合格講座・講義用テキストに準拠しています。
・出題論点のまとめ集として、 完全合格講座の受講生だけでなく、独学の受験者にもご利用いただけると幸いです。
・梶原塾の塾生でない方や独学の方は、ある程度学習が進んだ段階でないと、ちょっと厳しいかもしれません。
・復習時や直前期の知識の確認に効果的な一問一答式の対話型のレジュメとして作製していますので、あえて、理由付けや図解は掲載していません。
・このレジュメを流し読みできるようになると、合格レベルに到達したと判断されてOKです。
・登場人物の権利関係の図解が必要な知識については、レジュメを読みながら頭の中で図解をイメージできるようになると合格レベルです。
・複製・頒布を禁じます。

　>>Googleブック検索で講義用テキストを閲覧できます。

■完全合格講座・講義用テキスト （2009年受験版）の案内ページ
　>> http://kajiwarajuku.com/takken/21.html#shoseki

■完全合格講座スタンダード・プロ・ベーシック（通信教材・53,000円～）の案内ページ
　>> http://kajiwarajuku.com/takken/01.html

■完全合格講座デジタル（ダウンロード受講・1,000円～）の案内ページ
　>> http://kajiwarajuku.com/takken/21.html　

宅地建物取引主任者・管理業務主任者資格試験対策WEBサイト
～宅建 梶原塾 専任講師 田中優彦のブログ～