宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号6 その1

宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号6　その1

●農地法　3条・4条・5条　　（法P32　6-2）

#001　3条について、制限される行為とその目的は…

・「権利移動」・・・農地等の利用権を取得する人の審査


#002　4条について、制限される行為とその目的は…

・「転用」・・・農地をつぶす行為の規制


#003　5条について、制限される行為とその目的は…

・「転用目的権利移動」・・・≒3条＋4条


#004　3条について、許可申請人は…

・当事者（双方）


#005　4条について、許可申請人は…

・農地を農地以外にする者


#006　5条について、許可申請人は…

・当事者（双方）


●農地法　3条・4条・5条の許可主体…　　（法P32　6-2）

#007　3条許可について、原則として、誰に申請書を提出するか…

・農業委員会に申請書を提出
　※農業委員会は市町村に設置される


#008　3条許可について、例外的に、権利を取得する者の住所のある市町村の区域外の権利を取得する場合は、誰に申請書を提出するか…

・農業委員会を経由して、都道府県知事に申請書を提出


#009　4条許可について、原則として、誰に申請書を提出するか…

・原則として、農業委員会を経由して、都道府県知事に申請書を提出
　※あらかじめ、都道府県農業会議の意見を聴かなければならない


#010　4条許可について、例外的に、4haを超える農地を転用する場合は、誰に申請書を提出するか…

・例外的に、4haを超える農地を転用する場合は、都道府県知事を経由して、農林水産大臣に申請書を提出


#011　5条許可について、原則として、誰に申請書を提出するか…

・原則として、農業委員会を経由して、都道府県知事に申請書を提出
　※あらかじめ、都道府県農業会議の意見を聴かなければならない


#012　5条許可について、例外的に、４haを超える農地または４haを超える農地と併せて採草放牧地を取得する場合は、誰に申請書を提出するか…

・例外的に、4haを超える農地または4haを超える農地と併せて採草放牧地を取得する場合（4haを超える農地を含む場合）は、都道府県知事を経由して、農林水産大臣に申請書を提出


#013　3条許可について、市街化区域内の特則は適用されるか…

・適用されない


#014　4条許可について、市街化区域内の特則は適用されるか…

・市街化区域内の特則が適用され、４haを超える農地を含む場合でも、あらかじめ、農業委員会へ届出


#015　5条許可について、市街化区域内の特則は適用されるか…

・市街化区域内の特則が適用され、４haを超える農地を含む場合でも、あらかじめ、農業委員会へ届出


●農地法　3条・4条・5条の適用除外…　　（法P32　6-2）

#016　3条許可について、国または都道府県が権利を取得する場合、適用除外となるか…

・国または都道府県が権利を取得する場合、適用除外となる


#017　4条許可について、国または都道府県が権利を転用する場合、適用除外となるか…

・国または都道府県が、地域振興上・農業振興上の必要性が高いと認められる施設の整備をするために行われるものに供するために、転用する場合、適用除外となる
　ex.道路・農業用用排水施設その他の施設の整備


#018　5条許可について、国または都道府県が権利を取得・転用する場合、適用除外となるか…

・国または都道府県が、地域振興上・農業振興上の必要性が高いと認められる施設の整備をするために行われるものに供するために、取得・転用する場合、適用除外となる
　ex.道路・農業用用排水施設その他の施設の整備


#019　3条許可について、都道府県を除く地方公共団体（市町村）が、権利を取得する場合、適用除外となるか…

・適用除外とならない


#020　4条許可について、都道府県を除く地方公共団体（市町村）が、権利を転用する場合、適用除外となるか…

・都道府県を除く地方公共団体（市町村）が、道路・河川・堤防・水路などの敷地に供するために権利を転用する場合、適用除外となる


#021　5条許可について、都道府県を除く地方公共団体（市町村）が、権利を取得・転用する場合、適用除外となるか…

・都道府県を除く地方公共団体（市町村）が、道路・河川・堤防・水路などの敷地に供するために権利を取得・転用する場合、適用除外となる


#022　3条許可について、土地収用法その他の法律によって収用・使用される場合、適用除外となるか…

・土地収用法その他の法律によって収用・使用される場合、適用除外となる


#023　4条許可について、土地収用法その他の法律によって収用・使用される場合、適用除外となるか…

・土地収用法その他の法律によって収用・使用される場合、適用除外となる


#024　5条許可について、土地収用法その他の法律によって収用・使用される場合、適用除外となるか…

・土地収用法その他の法律によって収用・使用される場合、適用除外となる


#025　3条許可について、遺産分割（相続）による権利移動の場合、適用除外となるか…

・遺産分割（相続）による権利移動の場合、適用除外となる
　＊農業委員会へ権利取得の届出が必要


#026　3条許可について、離婚による財産分与（裁判・調停）による権利移動の場合、適用除外となるか…

・離婚による財産分与（裁判・調停）による権利移動の場合、適用除外となる
　＊農業委員会へ権利取得の届出が必要


#027　3条許可について、特別縁故者への相続財産の分与による権利移動の場合、適用除外となるか…

・特別縁故者への相続財産の分与による権利移動の場合、適用除外となる
　＊農業委員会へ権利取得の届出が必要


#028　3条許可について、民事調停法による農事調停による権利移動の場合、適用除外となるか…

・民事調停法による農事調停による権利移動の場合、適用除外となる


#029　4条許可について、耕作の事業を行う者が、農地をその者の他の農地の保全・利用の増進のための農業用施設（ex.農道・ため池・用水路・排水路 ）に供する場合、適用除外となるか…

・耕作の事業を行う者が、農地をその者の他の農地の保全・利用の増進のための農業用施設（ex.農道・ため池・用水路・排水路 ）に供する場合、適用除外となる
　

#030　4条許可について、耕作の事業を行う者が、2a未満の農地をその者の農作物の育成・養畜のための農業用施設（ex.農業用倉庫・畜舎）に供する場合、適用除外となるか…

・耕作の事業を行う者が、2a未満の農地をその者の農作物の育成・養畜のための農業用施設（ex.農業用倉庫・畜舎）に供する場合、適用除外となる

#031　4条許可について、国または都道府県が転用する場合で「適用除外」に該当しないときは、協議による許可みなしの規定は、適用されるか…

・国または都道府県が取得・転用する場合で「適用除外」に該当しないときは、国または都道府県と許可権者（都道府県知事・農林水産大臣）との協議が成立することをもつて許可があつたものとみなされる
　ex.学校・社会福祉施設・医療施設・庁舎・宿舎などの施設の整備


#032　5条許可について、国または都道府県が取得・転用する場合で「適用除外」に該当しないときは、協議による許可みなしの規定は、適用されるか…

・国または都道府県が取得・転用する場合で「適用除外」に該当しないときは、国または都道府県と許可権者（都道府県知事・農林水産大臣）との協議が成立することをもつて許可があつたものとみなされる
　ex.学校・社会福祉施設・医療施設・庁舎・宿舎などの施設の整備


●農地法　3条・4条・5条の許可（効力・罰則）　　（法P32　6-2）

#033　3条・4条・5条の許可について、許可に条件を付することができるか…

・許可に条件を付することができる


#034　3条許可について、許可・届出のない場合、所有権移転等の効力を生じるか…

・所有権移転等の効力を生じない


#035　5条許可について、許可・届出のない場合、所有権移転等の効力を生じるか…

・所有権移転等の効力を生じない


#036　4条・5条の許可について、許可・届出のない場合、行為の停止・原状回復その他必要な措置の命令ができるか…

・行為の停止・原状回復その他必要な措置の命令ができる


#037　3条・4条・5条の許可について、許可・届出なしに行為をした場合の罰則は…

・3年以下の懲役または300万円以下の罰金


2011年版・平成23年度受験用　'11.09.28 更新

　
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【宅建試験レジュメのご利用について】

・レジュメ中の文章や体系番号・ページ番号等は、梶原塾の完全合格講座・講義用テキストに準拠しています。
・出題論点のまとめ集として、 完全合格講座の受講生だけでなく、独学の受験者にもご利用いただけると幸いです。
・梶原塾の塾生でない方や独学の方は、ある程度学習が進んだ段階でないと、ちょっと厳しいかもしれません。
・復習時や直前期の知識の確認に効果的な一問一答式の対話型のレジュメとして作製していますので、あえて、理由付けや図解は掲載していません。
・このレジュメを流し読みできるようになると、合格レベルに到達したと判断されてOKです。
・登場人物の権利関係の図解が必要な知識については、レジュメを読みながら頭の中で図解をイメージできるようになると合格レベルです。
・複製・頒布を禁じます。

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