宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号４ その３
●書面の交付と説明義務③・媒介契約書（３４条の２の書面） （業Ｐ２２）
【Ｔ４３１】媒介契約書について、目的は…
・締結された媒介（代理）契約内容の明確化と書面化
【Ｔ４３２】媒介契約書についての規定は、貸借の媒介・代理契約に適用されるか…
・貸借の媒介・代理契約には適用されない
【Ｔ４３３】媒介契約書についての規定は、一般媒介契約にも適用されるか…
・一般媒介契約にも適用される
【Ｔ４３４】媒介契約書について、交付の時期は…
・媒介契約締結後、遅滞なく、交付しなければならない
【Ｔ４３５】媒介契約書について、誰に対して、交付しなければならないか…
・売買・交換（≠貸借）の媒介契約の依頼者に対して
【Ｔ４３６】媒介契約書について、取引主任者が記名・押印しなければならないか…
・業者が記名・押印しなければならない
【Ｔ４３７】媒介契約書について、交付義務者は…
・業者が交付義務を負う
【Ｔ４３８】媒介契約書について、媒介契約の種類を問わず、交付義務を負うのか…
・媒介契約の種類を問わず、交付義務を負う （一般媒介・専任媒介・専属専任媒介）
【Ｔ４３９】媒介契約書について、交付場所の定めは…
・交付場所の定めはない
【Ｔ４４０】媒介契約書について、説明義務はあるのか…
・説明義務はない
【Ｔ４４１】媒介契約書について、取引主任者証の提示義務はあるのか…
・提示義務はない
●書面の交付と説明義務④・３７条書面 （業Ｐ２２）
【Ｔ４４２】３７条書面について、目的は…
・締結された契約内容の明確化と書面化
【Ｔ４４３】３７条書面について、法定記載事項のある契約書で代用できるか…
・法定記載事項（Ｐ25）のある契約書で代用できる
【Ｔ４４４】３７条書面について、交付の時期は…
・契約成立後、遅滞なく交付しなければならない
【Ｔ４４５】３７条書面について、誰に対して、交付しなければならないか…
・売主・買主・貸主・借主・交換の両当事者 ・・・考えられる登場人物すべての者に対して
【Ｔ４４６】３７条書面について、取引主任者が記名・押印しなければならないか…
・取引主任者が記名・押印しなければならない
【Ｔ４４７】３７条書面について、交付義務者は…
・業者が交付義務を負う
【Ｔ４４８】３７条書面について、複数の業者が関与した場合の交付義務者は…
・複数の業者が関与した場合、すべての業者が交付義務を負う
【Ｔ４４９】３７条書面について、複数の業者が関与した場合、代表業者が作成することはできるか…
・複数の業者が関与した場合、関与した業者のうち代表業者が作成することができる
【Ｔ４５０】３７条書面について、交付場所の定めは…
・交付場所の定めはない
【Ｔ４５１】３７条書面について、説明義務はあるのか…
・説明義務はない
【Ｔ４５２】３７条書面について、取引主任者証の提示義務はあるのか…
・提示義務はない
※取引主任者の法定事務 （業Ｐ２２）
【Ｔ４５３】取引主任者の法定事務（３つ）とは…
①～③の業務は、取引主任者でなければすることができない
①契約が成立する前に、業者が交付する３５条書面への記名・押印 （書面内容の確認）
②契約が成立する前に、業者が交付する３５条書面の説明 （書面内容の説明）
③契約成立後、遅滞なく、業者が交付する３７条書面への記名・押印 （書面内容の確認）
【Ｔ４５４】取引主任者の法定事務について、「専任」でなければならないのか…
・「専任」である必要はない
【Ｔ４５５】取引主任者の法定事務について、パートの取引主任者でも法定事務をすることができるのか…
・パートの取引主任者でも法定事務をすることができる
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【宅建試験 宅建業法レジュメのご利用について】
・レジュメ中の文章や体系番号・ページ番号等は、梶原塾の完全合格講座・講義用テキストに準拠しています。
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