宅建試験 宅建業法 まとめレジュメ 体系番号11

宅建試験 宅建業法 まとめレジュメ 体系番号11

●業者に対する監督処分 (業P46 11-1)


#001 業者に対する監督処分の種類(3つ)は…


・指示処分
・業務停止処分(1年以内)
・免許取消処分


#002 指示処分について、処分権者は…

・免許権者および区域を管轄する知事


#003 業務停止処分について、処分権者は…

・免許権者および区域を管轄する知事


#004 免許取消処分について、処分権者は…

・免許権者


#005 指示処分について、処分該当事由は…

・取引主任者が監督処分を受けた場合で、業者に帰責事由があるとき
・業務に関し他の法令に違反し、業者として不適当であると認められるとき
・取引の関係者に損害を与えたとき
・業法の規定に違反したとき  他


#006 業務停止処分について、処分該当事由は…

・指示処分に従わないとき 他


#007 免許取消処分について、任意的取消事由(取消すことができる)は…

・業者が免許に附された条件に違反したとき
・営業保証金を供託すべき旨の催告の到達日から1月以内に供託した旨の届出をしないとき
・業者の所在や事務所所在地を確知できないため公告し、その公告の日から30日を経過しても申出のないとき


#008 免許取消処分について、必要的取消事由(取消さなければならない)は(8つ)…

・免許換えの手続きを怠ったとき
・廃業等の届出事由に該当する場合で届出のないとき
・免許を受けてから1年以内に事業を開始しないとき
・引き続き1年以上事業を休止したとき
・免許基準の一定の欠格事由に該当するに至ったとき
※不正の手段により免許を受けたとき
※業務停止処分に該当し、情状が特に重いとき
※業務停止処分に違反したとき


●取引主任者等に対する監督処分 (業P46 11-2)

#009 取引主任者等に対する監督処分の種類(3つ)は…


・指示処分
・事務禁止処分(1年以内)
・登録消除処分


#010 指示処分について、処分権者は…

・登録をしている知事および区域を管轄する知事


#011 事務禁止処分について、処分権者は…

・登録をしている知事および区域を管轄する知事


#012 登録消除処分について、処分権者は…

・登録をしている知事


#013 大臣は、取引主任者に対して、監督処分することはできるか…

・大臣は、取引主任者に対して、監督処分することはできない


#014 指示処分について、処分該当事由は…

・取引主任者の事務に関し、不正・著しく不当な行為をしたとき
・他人に自己の名義の使用を許し、その他人が名義を使用したとき  他


#015 事務禁止処分について、処分該当事由は…

・指示処分事由に該当するとき
・指示処分に従わないとき  他


#016 登録消除処分について、必要的消除事由(消除しなければならない)は(6つ)…

・登録基準の一定の欠格事由に該当するに至ったとき (登録を受けている者を含む)
※証の交付を受けていない者が、不正の手段により登録を受けたとき
※登録を受けている者が、証の交付を受けずに事務を行い情状が特に重いとき
※取引主任者が、不正の手段により登録または証の交付を受けたとき
※取引主任者が、指示または事務禁止処分事由に該当し、情状が特に重いとき
※取引主任者が、事務禁止処分に違反したとき


●聴聞・公告 (業P46 11-3)

#017 大臣または知事は、監督処分をしようとするときには、聴聞を行なわなければならないか…


・大臣または知事は、監督処分をしようとするときには、原則として、聴聞を行なわなければならない


#018 業者に対する監督処分について、大臣・知事は、どのような場合を除いて公告をしなければならないか…

・大臣・知事は、公告(指示処分を除く)をしなければならない


#019 業者に対する監督処分について、大臣・知事は、誰に対して、通知をしなければならないか…

・大臣・知事は、免許権者への通知をしなければならない


#020 取引主任者に対する監督処分について、区域を管轄する知事は、誰に対して、通知しなければならないか…

・区域を管轄する知事は、取引主任者が登録をしている知事に通知しなければならない


●指導・助言・勧告・報告・検査 (業P47 11-4)

#021 大臣が、すべての業者に対して、できることとは…


・大臣は、すべての業者に対して、指導・助言・勧告・報告を求めること・検査できる


#022 大臣が、すべての取引主任者に対して、できることとは…

・大臣は、すべての取引主任者に対して、報告を求めることができる


#023 知事が、区域内で業を営む業者に対して、できることとは…

・知事は、区域内で業を営む業者に対して、指導・助言・勧告・報告を求めること・検査できる


#024 大臣が、登録を受けている取引主任者・区域内で事務を行う取引主任者に対して、できることとは…

・知事は、登録を受けている取引主任者・区域内で事務を行う取引主任者に対して、報告を求めることができる


#025 指導・助言・勧告・報告・検査した大臣または知事は、免許権者等に通知しなければならないか…

・指導・助言・勧告・報告・検査した大臣または知事が、免許権者等に通知しなければならない旨の規定はない


●罰則 (業P47 11-5)

#026 「3年以下の懲役もしくは300万円以下の罰金または併科」に該当する行為とは(4つ)…


・不正手段により免許を取得した者
・業務停止処分に違反して営業した者
・免許を受けていないのに営業をした者 (無免許営業)
・名義貸しにより他人に業を営ませた者


#027 「2年以下の懲役もしくは300万円以下の罰金または併科」に該当する行為とは(1つ)…

・不告知等の禁止に違反した者


#028 業者の従業者等が違反行為をしたときは、その法人に対しても罰金刑が科せられる場合があるが、「1億円以下の罰金」となるのは…

・業者の従業者等が、「3年以下の懲役もしくは300万円以下の罰金または併科」または「2年以下の懲役もしくは300万円以下の罰金または併科」に該当する違反行為をしたとき


#029 「1年以下の懲役もしくは100万円以下の罰金または併科」に該当する行為とは(1つ)…

・不当に高額の報酬を要求した者


#030 「6月以下の懲役もしくは100万円以下の罰金または併科」に該当する行為とは(4つ)…

・営業保証金の供託した旨の免許権者への届出前に営業を開始した者 (事務所増設時を含む)
・誇大広告等の禁止に違反した者
・手附について、信用の供与による契約締結の誘引行為の禁止に違反した者
・不当な履行遅延の禁止に違反した者


#031 「100万円以下の罰金」に該当する行為とは(5つ)…

・免許申請書およびその添付書類に虚偽の記載をして提出した者
・免許を受けていないのに(無免許で)業を営む旨の表示をし、または営む目的を持って広告した者
・名義貸しをして、業を営む旨の表示をさせ、または営む目的を持って広告させた者
・「専任」が不足した場合に、2週間以内に必要な措置をとらなかった者
・報酬額の規定を超える額の報酬を受領した者


#032 「50万円以下の罰金」に該当する行為とは(9つ)…

・変更の届出をせず、又は虚偽の届出をした者
・従業者に従業者証明書を携帯させる義務に違反した者
・37条書面についての法定記載事項の記載・記名押印・交付の規定に違反した者
・報酬額の掲示義務に違反した者
・帳簿を備え付けず、または法定記載事項を記載せず、もしくは虚偽の記載をした者
・従業者名簿を備え付けず、または法定記載事項を記載せず、もしくは虚偽の記載をした者
・50条2項の届出をせず、又は虚偽の届出をした者
・標識の掲示義務に違反した者
・守秘義務の規定に違反した者


#033 「10万円以下の過料」に該当する行為とは…

・取引主任者証の提出義務に違反した取引主任者
・取引主任者証の返納義務に違反した取引主任者
・35条説明の際の取引主任者証の提示義務に違反した取引主任者


2012年版・平成24年度受験用 '12.08.20 更新


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・この まとめレジュメを流し読みできるようになると、合格レベルに到達したと判断されてOKです。
・登場人物の権利関係の図解が必要な知識については、 まとめレジュメを読みながら頭の中で図解をイメージできるようになると合格レベルです。
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