梶原塾専任講師田中優彦のブログ　-宅建試験・管理業務主任者試験対策ブログ-

テキストと過去問題集は、セットで選択するのがベストです。

梶原塾 — 2010-03-06T13:49:20+09:00

宅建試験や管業試験対策をコンテンツとしたWEBサイトをネットサーフィンしていると、テキストと過去問題集の選択について、適切だとは思えないアドバイスを目にする事が多いです。

たとえば、過去問演習をする際には、過去問題集の解説だけで終わらずに、テキストの該当箇所を確認する作業が重要ですし、関連項目と比較して学習することも大事になってきます。
そのために、使い勝手の良い教材の場合は、過去問集の解説欄にテキストの該当箇所へのリンクページが表示されています。

ところが、異なる種類（シリーズ）のテキストと過去問題集を選択した場合は、教材によって項目立てや記載順が異なることから、独力で、テキストの該当箇所を探す作業に時間を費やす事になってしまいます。

もちろん、上級者であれば、目次や索引を上手に利用すれば、なんとかなる作業だとも考えられますが、目次や索引を参照してもわからないのが初学者ですから、わざわざ異なる種類のテキストと過去問題集を選択するのは得策だとは言えません。

また、教材によって、テキストの記載事項や過去問題集への収録問題が異なってきますので、過去問題集で登場する知識なのに、テキストにはその知識に関する項目自体が掲載されていないという場合もでてきて、学習の進行を妨げることになります。

さらに、宅建試験や管業試験対策の場合は、難解な法律用語を噛み砕いて平易な文言に書き換えている教材が多いですから、複数の教材を使用した場合には、同じ規定であっても異なる規定のように錯覚してしまい、混乱する原因となっていることも多いようです。

効率的で効果的に資格試験対策の学習を行うのであれば、テキストと過去問題集はリンクしている事が大事ですから、同じ種類のテキストと過去問題集を選択するのがベストです。

ところで、テキストとその解説講義だけが付属した廉価版の通信講座が増えてきているようです。
この場合、過去問題集は付属していませんので、同じシリーズの過去問題集が必要な場合には、オプションで問題演習講座を受講しなければならない仕組みになっているようです。
もちろん、市販されている過去問題集を別途購入するという選択肢もありますが、「リンク」のことを考えると得策だとは言えません。

じつは、梶原塾でも、価格を抑えたシンプルな講座の要望が多かったことから、「テキストとその解説講義だけが付属した講座」を設定していましたが、現在は、「ポッドキャストによる無料WEB公開講座」や「デジタル講座」を含めて、すべての講座に過去問解説集を付属させています。

その理由は明快です。
テキストと過去問解説集が完全にリンクしていることが、合格に直結した教材だと考えているからです。

梶原塾の「完全合格講座」では、過去問解説集で登場する知識については、すべてテキストに記載があり、解説講義でも取り扱っています。
ですから、過去問題を演習する際に、見た事も聞いた事もない知識が乱発されて、混乱させられることはないですし、初学者や独学者にとって困難な作業になる「テキストへの知識の追加書き込み」も必要がないように仕上げています。

2010年版の教材では、さらに使い勝手が向上しています。

梶原塾　田中優彦

■ 梶原塾のWEBサイト

● 梶原塾 -宅建試験・管理業務主任者試験対策WEBサイト-
　　完全合格講座スタンダード・プロ・ベーシック　デジタル　　講義用テキストの販売
　　>> http://kajiwarajuku.com　　>>別ウインドウで開く

● 梶原塾 WEB公開講座 -宅建試験対策ポッドキャスト-
　　完全合格講座を公開講座として「福岡発」でポッドキャストしています。
　　>> http://www.kajiwarajuku.com/blog/　　>>別ウインドウで開く

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宅建試験対策の「完全合格講座デジタル」を2010年版（平成22年受験版）に差し替えました。

梶原塾 — 2010-02-21T12:13:32+09:00

「完全合格講座デジタル」は、テキスト・過去問解説集についてはPDFファイルを、解説講義についてはMP3ファイルをダウンロードして受講していただく講座です。

印刷物を送付しないことから、「完全合格講座ベーシック・スタンダード・プロ」よりもリーズナブルな価格設定（科目別に1,000円～8,000円）になっていますが、教材の質そのものは塾生用のものと同じです。

また、必要な科目のみ選択して受講することができますので、弱点補強するための単科講座としてや、直前期のまとめ教材として活用していただくのも一考です。
教材の印刷は自ら行いサポートも不要だという受験者にはお勧めの教材です。

ところで、昨年度の本試験終了から昨日までの間にお申込みいただいた方については、2009年版を受講していただき、4月以降に改めて2010年版をダウンロード受講していただいています。

資格試験対策の教材ですから、毎年、法改正への対応や改訂作業が必要となり、新年度版の第一弾となる「権利関係法令」をリリースするまでに、時間を要してしまうからです。

12月中ぐらいに完成できれば良いのですが、本試験の合格発表後にならないとデキナイ分析も含まれていますので、前年度の本試験問題を分析して、テキストを改訂し、「過去問解説集Standard」の収録問題の入れ替え作業を行い、解説講義を収録すると、どうしてもこの時期になってしまいます。

毎年おこなう教材の改訂作業は、資格試験予備校としての生命線ですので、少しでも効率的で効果的に学習していただくためにと、丁寧に改定作業を行っています。

また、例年、日程的にもっとも難儀な作業になるのが、「税法の特別措置法がらみの法改正」なのですが、本年度の法改正対策については、本日現在で確定している法改正のみで対応できる見通しですので、テキストのみの一般販売についても予定を前倒しして、3月の中旬には販売開始する予定です。

本年度は、「過去問解説集Pro.」についても、一般販売する予定にしています。
「完全合格講座プロ」に付属する「直前期総まとめ重要ポイント講座」で使用する問題集なのですが、メインで使用する「過去問解説集 Standard」に収録の問題の中から重要出題論点をピックアップした「これだけでも合格基準点を獲る事ができる問題集」です。
直前期になっての使用をお勧めしていますので、販売開始は8月上旬を予定しています。

尚、「完全合格講座ベーシック・スタンダード・プロ」についても、2010年版（平成22年受験版）の発送を「権利関係法令」から開始しました。

●完全合格講座デジタル
　 >>http://kajiwarajuku.com/takken/21.html

●完全合格講座ベーシック・スタンダード・プロ
　>>http://kajiwarajuku.com/takken/01.html

梶原塾　田中優彦

DVD講座とCD講座、およびその進化系の講座について　-宅建試験・管業試験-

梶原塾 — 2010-02-14T18:35:06+09:00

DVD講座でちょっと工夫された講座の場合は、パワーポイントを活用したプレゼンのように、事例の解説を画面の流れの中でビジュアル的に理解できます。
テレビのワイドショーのような解説をすることで、その時は解ったような感覚にすることができますが、画面上で理解できても、テキストや過去問集などの印刷物ベースでの学習に入ると、別モノの学習になってしまう事も多いようです。
画面上だけでの学習では、テキストにマーカーやアンダーライン等の足跡が残らないというのが、一番の原因だと考えています。
DVD講座を受講した後に、テキストを参照しても、まったく意味が解らないとか、どの項目なのかさえ解らないという経験をしたことのある受講者も少なくないようです。

もちろん、一般的なDVD講座のように、テキストに書いてある事を板書するだけの講座や講師の姿がズームされるだけの講座に比べれば、学習の初めの段階での利用価値はあると思います。

梶原塾では、あえて映像なしのCD講座を採用しています。
何度も繰り返し開く事になるテキストを参照しながら解説するのが一番ですから、テキストにマーカーやアンダーライン等の足跡を残しながら講義を進行していきます。
板書が必要な事項については、初めからテキストに掲載することで対応できますし、講師の姿を画面上に映し出しても意味がないと考えているからです。

また、理解するために必要な図解についても、できるだけシンプルに図解して解説するように心がけています。
過去問演習の際には、事例を図解して知識を当てはめて解答を導く事が重要ですから、学習の初めの段階では、テキストや過去問解説集の解説欄の図解を書き写す事から始めることをお願いしています。
本番では役に立たない3D（スリー・ディ）調の図解ではなく、本試験会場でも簡単にメモれるような実践的な図で図解して訓練をしておかなければ意味がないからです。

ところで、梶原塾では印刷物を送付する「完全合格講座ベーシック・スタンダード・プロ」の他にも「ポッドキャスティングによる無料WEB公開講座」や、「MP3ファイルとPDFファイルをダウンローして受講するデジタル講座」を開講しています。
資格試験予備校としてはいち早く導入してきましたが、紙ベースで学習しなければ学習効果が半減すると考えていることから、どちらの講座も、PDFファイルを画面上で参照するのではなく、PDFファイルを印刷して受講する事を前提とした講座です。

今後は進化系の講座として、アマゾンのKindle（キンドル）やアップルのiPad（アイパッド）等の電子書籍端末を利用した学習コンテンツも登場するかもしれません。
また、宅建試験や管理業務主任者試験をはじめ、資格試験対策の書籍についても電子出版される書籍が増えてくるものと予想されます。

梶原塾でも関心を持っていますが、音声解説を聴きながら、「画面上の文章を指でなぞるとマーキングできる」とか、「ワンクリックでメモ帳が開いて画面上で図解できる」とか、「テキスト全体の一覧性」等の動作が容易にできるようになって、印刷物ベースでの学習との差がなくなってくると、導入を検討できるのかなぁと考えています。

梶原塾　田中優彦

通学講座と通信講座の選択について　-宅建試験・管業試験-

梶原塾 — 2010-02-07T18:43:48+09:00

資格試験対策の講座としては、通学講座（LIVE講義・ONLINE講義・DVD講義）と通信講座（ONLINE講義・WEB講義・DVD講義・CD講義）に分類することができます。

そこで、各講座の長所と短所について考えてみますので、講座選択の参考にしていただければ幸いです。

通学講座の一番の長所としては、ペースメーカーとして利用できる点だと考えています。
決められたカリキュラム通りに講義が進んでいきますので、自己管理がやりやすいです。
「時間を買う」という考え方で受講する受験者も少なくないようです。

また、LIVE講義（生講義）の場合は、講師や他の受講者と接することで、モチベーションの維持も図りやすいですし、事前収録した講座とは異なり、講師と受講者の真剣勝負の醍醐味があります。
同じ目的をもったライバルの存在も大きいです。

通学講座の短所としては、ペースメーカーとして利用できる反面、カリキュラムに拘束されてしまうことです。
欠席した場合などは、DVD講義等で補講できるシステムもありますが、担当講師の異なる複数の講義を受講することは、講師によって講義の組み立てや解説の切り口が異なりますので、あまりお勧めできません。

講座の合格率なども、担当講師によって大きく異なりますので、実際に受講する講座（講師）の体験受講が必須となります。
この場合、「講義が解りやすいかどうか」よりも、「講義を受講した範囲の過去問が解けるようになるかどうか」を判断基準とすると良いです。

また、講義を受講することで「勉強した気になってしまうこと」が一番の落とし穴といえます。
講義を受講するだけでは、問題を解けるようにはなりませんので、自宅に帰っての復習や過去問演習に要する時間を確保する必要があります。
前回分の復習等の時間を取れないまま次回の講義を受講するような状態が続くと、問題演習の講座が始まる頃には、講義についていけなくなってしまいます。
尚、他校時代に田中の担当したLIVE講義（生講義）の場合は、講義時間の1～2倍の時間を要していた受講者が多かったです。

通信講座の一番の長所としては、同じ講師の講義を何度も繰り返し受講できるという点です。
講義を一度聴いただけですべてを理解できるような受験者はいないです。
直前期になっての弱点補強の際にも活用して、基本的な事項から学習し直すことができます。

また、独自のスケジュールで学習できるので、決められたカリキュラムに拘束されずに学習することができます。
自己管理できる受験者であれば、受講開始時期に制限はありませんし、LIVE講義（生講義）が1回転する期間に、2回転受講する事も可能です。
護送船団方式に馴染めない受験者にも、お勧めな受講形態だといえます。

通信講座の短所としては、自己管理できなければ、何も進まないことです。
途中挫折者は、LIVE講義（生講義）の場合より多くなるのが必然です。

また、フォロー体制が整っていない講座の場合は、疑問点を解決できないままになってしまうことになります。
電話やメールでの質問への対応も受験ツールとしてのポイントは高いです。

ちなみに、梶原塾では、企業研修での生講義を除くと、通信講座（CD講義）のみ開講しています。
宅建試験対策講座の場合、CD講義が約50時間、その復習と過去問演習に約50時間、全科目について1回転目を終了するのに要する時間の目安は、約100時間です。
管業試験対策講座の場合、CD講義が約30時間、その復習と過去問演習に約30時間、全科目について1回転目を終了するのに要する時間の目安は、約60時間です。

梶原塾　田中優彦

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平成22年度の本試験に向けて　-宅建試験・管業試験-

梶原塾 — 2010-01-30T17:29:39+09:00

1月25日に管理業務主任者試験の不合格通知が届きました。
担当講座については、毎年受験することにしているのですが、解答用紙は白紙で提出しますので、毎年不合格になってしまいます。
不合格となる事を前提に受験しているわけですが、それでも、あまり気分の良いものではないというのが正直なところです。

ところで、本試験を前にして、あきらかな勉強不足から不合格を覚悟している塾生に対しては、「悔しい思いをしてきてください」とアドバイスしているのですが、この「悔しい気持ち」が来年度の受験の糧になるものだと考えています。

管理業務主任者試験の不合格者については、イマまさに悔しい気持ちになって来年度の受験は頑張ろうと考えている方も多いと思いますが、宅建試験の不合格者については、もうそのような気持ちを忘れてしまっている受験者も少なくないのではないかと考えています。

梶原塾の塾生のうち、来年度の受験に向けて再受講を予定している塾生についてもそれぞれです。
「春までに権利関係法令を1回転」のお約束をきちんとこなしている塾生もいれば、このまま平成22年度の教材が送付されてくるまでの間、何もしないで過ごしてしまう事になりそうな塾生もおられるようです。

もちろん、再受講生全員について把握できているわけではありませんが、定期的に経過報告をくれる塾生も少なくないです。
「お約束の権利関係法令の1回転が終了しましたので、春までは繁忙期である仕事に専念します！」旨のメールをいただく事もありますが、講師としての経験上、このような受験者の合格率は高いです。
10月の本試験までは長い道のりになりますし、いつも直前期のような学習を継続できるわけではありませんし、その必要もありません。
「やる時はやる」というメリハリも大事になってきます。

本年度から新規に塾生となった方も含めて、「再チャレンジをする」と決断したときの初心を忘れずに、自分に必要な事をしっかりと実践して欲しいと考えています。

本試験半年前までの学習としては、宅建試験については「民法を中心とした権利関係法令」、管業試験については「民法等および区分所有法」に絞った学習をお勧めしています。
この時期は、苦手分野の攻略に時間をかけるという選択もあるようですが、これらの学習の基本となる科目を攻略することが、試験の合格には近道となる場合が多いです。

尚、平成21年度までの宅建試験については、不合格通知の送付は行われていません。
得点結果を含む合否の結果について通知されるように制度が変更されると良いと考えています。

梶原塾　田中優彦

平成２１年度管理業務主任者試験の合格発表が行なわれました。

梶原塾 — 2010-01-22T12:16:19+09:00

みごと合格された方は、本当におめでとうございました。

以下発表内容です。

●合格者の概要
　合格者数:4,329人 (男性 3,748人女性 581人)
　合格率:20.5% (男性 20.9% 女性 18.5%)

●合格基準点
　50問中34問正解　(試験の一部免除者 45問中29問正解)

●正解番号（抜粋）
　問6=1、問14=3、問34=3、問35=2、問38=1

管業試験合格という結果が、次のステップになることを願っています。

一方、残念ながら不合格となってしまった受験生については、平成22年度の管業試験に再チャレンジしていただければと思います。

梶原塾　田中優彦

追記　
問38の正解番号は、梶原塾が予想した「2」ではなく「1」でした。
予想正解番号に誤りがあった事をお詫びします。

マンション管理士試験の合格発表をうけて　-宅建試験・管業試験-

梶原塾 — 2010-01-16T16:56:14+09:00

昨日、マンション管理士試験の合格発表が行われました。
梶原塾の塾生の中にも、管理業務主任者試験との併願組や、宅建試験も合わせたトリプル受験組がおられますので、合否の結果の報告が入ってきています。

平成21年度については、宅建試験に引き続きマンション管理士試験でも、大方の資格試験予備校の予想よりも低い合格基準点となっています。
来週に行われる管理業務主任者試験の合格発表が気になる所です。

ところで、資格試験予備校の発表する予想合格基準点（合格ライン）の算出の方式は、次のように分類することができます。
①解答速報会への参加者やネットで収集した解答データを集計して判定する
②開講講座の受講者から収集した解答データを集計して判定する
③出題された問題の難易度から判定する
④分析等は行わず、当たり障りのない基準点を公表する

これまでは、①の方式が「解答データのサンプル数が多いことから、精度の高い予想である」と言われることが多かったようですが、そうとも言えなくなってきているのが現状です。
ネットが普及したことから、解答速報会へ参加しなくても早い段階で予想正解番号やボーダーラインを知ることができるようになったことが原因なのかもしれません。
解答データを集計して判定するのであれば、模擬試験等と紐付けを行っての比較もできる②の方式の方が、精度が高い予想になるのではないかと考えています。

また、③の方式については、「あくまでも講師の感覚であることから信頼性はない」などと言われてきましたが、今後は見直されてくるのでないかと考えています。
もちろん、講師の第六感（単なる主観）では役に立ちようもありませんが、過去問をしっかりと分析できている講師が、受験者の大部分を占める「市販本を利用して受験する独学者」としての難易度を分析することができるのであれば、②の方式と併用することで精度の高い方式になると考えています。

田中自身も経験した事ですが、資格試験予備校の講師を真面目に3年もやっていると、ほとんどの問題がBランク以上（解けるはずの問題）になってしまいます。
答案練習会や模擬試験で出題された知識についても“あたりまえ”になってきてしまうのが原因だと考えています。
③の方式については、この辺を修正して分析できるかどうかが大事になってきます。

梶原塾では、本試験直後に③の出題された問題の難易度から判定した予想合格基準点（合格ライン）を公表し、②の４～５日経過した時点で収集できた塾生の解答データを分析することで修正しています。
過去の宅建試験の予想合格基準点（合格ライン）については、これまでのところ、大きく外すことはありませんでした。

尚、平成21年度は、予想合格基準点（合格ライン）の公表について、受験者に対する影響の大きさからイロイロと考えさせられる年だったこともあり、管理業務主任者試験については、予想合格基準点（合格ライン）のネット上での公表は行いませんでした。

梶原塾としては、合格者数や合格率等の不確定要素があるという前提で合格基準点を予想することよりも、予想正解番号の正確さを重要視するべきなのではないかと考えています。
いずれにせよ、受験者の試験結果の確認のための良い参考となる情報を提供していこうと考えています。

梶原塾　田中優彦

10.01.18 加筆しました。

■ 梶原塾のWEBサイト

● 梶原塾 -宅建試験・管理業務主任者試験対策WEBサイト-
　　完全合格講座スタンダード・プロ・ベーシック　デジタル　　講義用テキストの販売
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宅建試験対策のデジタル講座（ダウンロード教材）の受講者の方へ

梶原塾 — 2010-01-10T18:51:38+09:00

デジタル講座（ダウンロード教材）の受講者の方から、よく頂く質問に対する回答を記事にします。

梶原塾では、春までの間は「権利関係法令」にしぼって学習していただくのが基本だと考えていますので、「完全合格講座ベーシック・スタンダード・プロ」の受講者（塾生）については、2009年版（平成21年版）の「権利関係法令」に絞った学習を行うことにより、学習の土台づくりをお願いしています。

しかし、昨年の受験で、ある程度学習が進んでいた受験者の中には、全科目について学習を進めておきたいと考えている受験者もおられますので、そのような場合には、2009年版（平成21年版）の全科目についてダウンロード受講できる「完全合格講座デジタル」をお勧めしています。

「完全合格講座デジタル」は、宅建試験対策の「完全合格講座ベーシック」をデジタル化した教材です。
ZIPファイル（テキストと過去問解説集はPDFファイル、解説講義はMP3ファイル）を専用のWEBサイトからダウンロードして受講することができます。
本日（平成22年1月10日）現在で、ダウンロードできる講座は、2009年版（平成21年版）となりますが、平成22年4月以降に、法改正にも対応した2010年版（平成22年版）を改めてダウンロードできることになっています。

特に、アウトレット版は、低価格（全科目一括18,000円）で提供できていることもありご好評をいただいていますが、現在ダウンロードできる2009年版（平成21年版）の講座の中には、法改正等への対応が必要な「農地法・税・景品表示法」が含まれていますので、これらの講座については受講されないことをお勧めしています。

「完全合格講座」については、法改正の有無にかかわらず、昨年の本試験の出題傾向等を踏まえて「改訂」する部分がありますが、学習への影響はありませんので、「改訂」については考慮されなくてOKです。

尚、これまではWEB公開講座（ポッドキャスト）で公開している部分の音声MP3ファイルについては、専用のWEBサイトからZIPファイルでまとめてダウンロードすることはできませんでしたが、多くのご要望を頂いた事から、ZIPファイルでまとめてダウンロードできるように変更しています。

梶原塾　田中優彦

●完全合格講座デジタル　2010年受験版（平成22年版）
　>>http://kajiwarajuku.com/takken/21.html

●完全合格講座デジタル　2009年・アウトレット版（2010年対応版）
　>>http://kajiwarajuku.com/takken/22.html

どちらの教材も、平成22年4月以降に、2010年版（平成22年版）を改めてダウンロードすることができますので、2010年（平成22年）の受験対策としての法改正に対応した講座となります。
尚、アウトレット版でダウンロードできる2010年版（平成22年版）の講座は、法改正対策が必要となった講座のみとなります。

宅建試験対策・完全合格マニュアルを2010年版（平成22年版）に更新しました。

梶原塾 — 2009-12-21T20:34:00+09:00

宅建試験対策・完全合格マニュアルを2010年版（平成22年版）に更新しました。
本年度版より、直前対策編と本試験対策編を追加しました。

完全合格マニュアルは、梶原塾の「完全合格講座」を受講した場合を基本としていますが、他校の講座や独学の受験者についても参考となるように編集しています。

また、宅建試験対策としてマニュアルを作成しましたが、管理業務主任者試験など他の択一式資格試験の学習の参考としてもご利用いただけます。

●梶原塾のWEBサイトに掲載しています。
>> http://kajiwarajuku.com/takken/10.html

●PDFファイル版もダウンロードできます。
>> http://kajiwarajuku.com/takken/2010_kajiwarajuku_takken_kanzengoukaku_manual.pdf

●音声解説版も、「梶原塾 WEB公開講座 -宅建試験対策ポッドキャスト」にて近日開始します。
>> http://www.kajiwarajuku.com/blog/

●完全合格マニュアル　2010年版（平成22年版）・目次

①【総合編】
　　・確実に合格するための学習の考え方　（講義のポリシー）
　　・最低目標点の設定　（一般受験者・５問免除者）
　　・登録講習（５問免除講習）について
　　・科目別出題数の変更に伴う対応について
　　・学習の基本的な流れ

②【インプット編】その１・その２
　　・「できるだけ理解して、知識として定着させる」という考え方
　　・「できるだけ回転数をこなして精度を上げていく」という考え方
　　・マーキング作業
　　・情報の一元化

③【アウトプット編】その１・その２
　　・過去問演習の考え方
　　・「３段階に分けて過去問を確実に解けるレベルに仕上げていく」という考え方
　　・過去問演習のボリューム

④ 【法改正編】
　　・法改正への対応

⑤ 【学習計画編】
　　・本試験までの学習スケジュール

⑥ 【直前対策編】
　　・予想問題集と模擬試験について
　　・模擬試験を受験した際に「ぶれた知識」を確認する作業
　　・テキストの通読作業
　　・本試験で落とせない苦手分野については、基本に戻って学習すること
　　・「暗記」すると決めた事項については、最終的には確実に暗記すること

⑦ 【本試験対策編】
　　・本文の事例設定の見落としに注意すること
　　・「知っている知識」のみで「解答番号」を決して行くという考え方
　　・「解けるはずの問題」で勝負するという考え方

梶原塾　田中優彦

2009年（平成21年度）管理業務主任者試験の解答速報・本試験の講評編

梶原塾 — 2009-12-18T20:44:57+09:00

平成21年度（2009年）の管理業務主任者試験が終了して2週間が経過しようとしていますが、梶原塾の塾生の本試験データの集計がまとまってきました。

梶原塾では本年度から新規に開講した講座になりますので、昨年度（平成20年度）の塾生の本試験データとの比較はできませんが、次のような結果となっています。

【梶原塾・塾生の平均点】　平成21年度　　33.3点　
　※12月12日24時現在のデータです。
　※梶原塾の予想正解番号（問6=1、問14=3、問34=3、問35=2、問38=2）とした集計です。

●梶原塾の本試験予想正解番号（PDFファイル）
>>http://kajiwarajuku.com/kangyou/2009_honshiken_091207.pdf

塾生の模擬試験のデータとの紐付けも行ってみましたが、模擬試験で高得点だった塾生でも、本試験の得点結果が伸びていない状況です。

以下、科目別に振り返ってみました。（科目の分類は、梶原塾の教材に準拠しています。）

【民法その他・12問】　　問2・3・4・5・6・11・23・39・40・41・42・45
「民法」が中心の科目となりますが、「宅建試験の合格者または合格レベルの受験者」を対象とした講座設定としていることから、正解率が90%を超える問題（問3・5・39・40・41・42・45）が7問あり、ほぼ想定通りに得点できていました。
本年度の試験問題については、得点すべき問題が例年よりも平易だったこともあり、ここでしっかり得点できたか否かが合否を分けるのではないかと考えています。

【マンション法・6問】　　問1・16・30・32・33・43
「区分所有法」が中心の科目となりますが、試験対策としての得点効率が悪い半面、管理業務主任者試験では肝となる科目であると判断していますので、力を入れた分野でした。
塾生にとって「解けないはずの問題」が、6問中2問出題されましたが、その割には科目別の正解率は悪いとは言えず、得点すべき問題については、しっかり対応できていたようです。

【マンション管理・13問】　　問10・12・13・14・15・26・29・31・34・35・36・37・38
「マンション標準管理規約およびコメント」が中心の科目となりますが、正解率が90%を超える問題が7問（問10・12・14・15・26・31・36・37）あり、得点すべき問題については、しっかり得点できていました。
2問出題された個数問題（問34・38）については、得点できなくても仕方がない問題だと判断しています。

【マンション管理業・8問】　　問7・8・9・46・47・48・49・50
「マンション管理適正化法とマンション標準管理委託契約書およびコメント」が中心の科目となりますが、個数問題の2問（問46・47）を除くとしっかり対応できていたようです。

【建物に関する法令・11問 / 平均点5.7点】　　問17・18・19・20・21・22・24・25・27・28・44
梶原塾では戦略的に学習する内容を絞っている科目となりますが、学習の範囲としていた問題については、正解率が70%を超えていますので、塾生全体としては無難な結果だったと判断しています。

【総合】
「個数・組合せ問題」が昨年の5問から8問に増加し難問が多かったことと、「個数・組合せ問題以外の問題」についても、正誤を確定するのが困難な問題（肢）が昨年よりも多かったと分析しています。
また、難易度の高い問題と低い問題がハッキリしていたのが特徴でした。

本日現在、合格基準点は発表されていませんが、一般的に難易度の高い問題が多ければ全体の得点結果が伸びず、合格基準点も下がる傾向になりますので、得点源としなければならない問題について、しっかりと得点できたか否かが合否を分けることになると判断しています。

【来年度に向けた対策】
平成22年度の管理業務主任者試験に向けた対策ですが、「過去問の出題論点を中心に、テキストの上下左右の知識を確認する学習を繰り返し行うこと」に尽きると考えています。

本年度についても、50問全体で見れば、「過去問の出題論点を中心に学習した受験者」にとっては、得点結果が伸びなかったとしても、合格基準点を超える得点をすることは難しくなかったのではないかと判断しています。
間違っても、合否に影響しないと考えられる難問および個数問題に対応するための学習に傾斜するのは避けるべきだと考えています。

本来、資格試験における個数問題とは、正確な知識を試すことで、受験者を篩（ふるい）に掛けるためのものであると考えてきましたが、それとは異なる傾向が他の資格試験においても見受けられます。
しっかり学習して挑んだ受験者と次点の受験者との逆転現象が起きない事を願っています。

受験者としては、そもそも資格試験対策として学習する訳ですから、深追いは禁物として、確実に合格ラインを超えるための学習にシフトするのが得策だと考えています。

合格発表は、平成22年1月22日です。

梶原塾　田中優彦

梶原塾 専任講師 田中優彦のブログ -宅建試験・管理業務主任者試験対策ブログ-