梶原塾 田中優彦のブログ -宅建試験・管理業務主任者試験対策-

平成23年度管理業務主任者資格試験（管業試験）について発表されました

平成23年度管理業務主任者資格試験について発表されましたので転載します。

試験日時は、平成23年12月4日（日） です。
合格発表は、平成23年1月20日（水）です。
出題の根拠となる法令等は､平成23年4月1日現在で施行されているものです。

試験の申し込みを忘れないようにしてください。

詳細は、社団法人 高層住宅管理業協会のホームページでご確認ください。
>>http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken_h23/jisshi.html

梶原塾　田中優彦

------------------------以下転載--------------------------

平成23年度管理業務主任者試験の実施について

1.試験期日 平成２３年１２月４日（日）　午後１時から午後３時

2.試験地 札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、福岡、那覇、計８地域

3.試験実施機関 社団法人高層住宅管理業協会

4.出題の根拠となる法令等の範囲
①管理事務の委託契約に関すること。
②管理組合の会計の収入及び支出の調定並びに出納に関すること｡
③建物及び附属設備の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整に関すること。
④マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること。
⑤前各号に掲げるもののほか、管理事務の実施に関すること。

・マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則第64条による。
・出題の根拠となる法令等は､平成23年4月1日現在で施行されているものです。

国土交通省総合政策局不動産業課による想定される管理業務主任者試験の内容
１．管理事務の委託契約に関すること
民法（「契約」及び契約の特別な類型としての「委託契約」を締結する観点から必要なもの)､マンション標準管理委託契約書等
２．管理組合の会計の収入及び支出の調定並びに出納に関すること
簿記、財務諸表論 等
３．建物及び附属設備の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整に関すること
建築物の構造及び概要、建築物に使用されている主な材料の概要、建築物の部位の名称等、建築設備の概要、建築物の維持保全に関する知識及びその関係法令（建築基準法、水道法等）､建築物の劣化､修繕工事の内容及びその実施の手続きに関する事項等
４．マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること
マンションの管理の適正化の推進に関する法律、マンション管理適正化指針 等
５．１．から４．に掲げるもののほか、管理事務の実施に関すること
建物の区分所有等に関する法律（管理規約、集会に関すること等管理事務の実施を行うにつき必要なもの）等

5.受験申込手続
①受験申込案内書の配布
期間：平成２３年８月１日（月）～平成２３年９月３０日（金）
場所：社団法人高層住宅管理業協会本部・支部、国土交通省本省、各地方整備局等、都道府県庁、政令指定都市市役所等
※各配布場所の住所、郵送・宅配便等による取り寄せ方法については７月末までに、協会のホームページ等に案内します。

②受付期間
平成２３年９月１日(木)～平成２３年９月３０日(金)（当日消印有効）

③受験申込方法
受験申込案内書に同封されている受験申込書等を②の受付期間内に案内書に記載された宛先に郵送（簡易書留郵便）

6.受験手数料 ８，９００円（非課税）

7.合格発表等 　平成２４年１月２０日（金）に、社団法人高層住宅管理業協会から試験の全受験者あてに合否通知を送付するとともに、合格者については合格証書を併せて送付するほか、官報で公告いたします。
また、当協会ホ－ムペ－ジ上　に合格者の受験番号、合格基準点、試験問題の正解を掲載いたします｡

8.その他 　その他試験の詳細については、８月１日（月）より配布する受験申込案内書をご参照ください。

社団法人　高層住宅管理業協会
〒105-0001　東京都港区虎ノ門1-13-3（虎ノ門東洋共同ビル２階）
電　話　番　号　０３－３５００－２７２０（試験研修部）

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管理業務主任者試験対策のWEB公開講座の2011年版（平成23年受験版）への更新を開始しています。

梶原塾では、教材を納得して購入していただくために、完全合格講座の解説講義の一部を無料公開講座としてポッドキャスト(Podcast)しています。
昨年6月からの1年間に3200人（フィードバナーの登録者数ベース）を超える受験者に受講いただいています。

管業試験対策の学習として基本となる部分を受講できますので、「独学者の学習の補助」または「通信教材の体験受講」として上手に活用していただければ幸いです。

完全合格講座で使用する「テキスト」や「過去問解説集」も電子書籍PDF版をダウンロードして印刷して受講することができます。
解説講義（MP3形式音声ファイル）をiPodやウォークマンなどの携帯音楽プレーヤーや、MP3形式対応の携帯電話やスマートフォンに転送して、通勤・通学時間なども有効に活用して、何度も繰り返し聴いて管業試験対策の音声学習をすることも可能です。

また、ipad2でPDF（テキスト・過去問解説集）を表示しながら解説講義を聴いている完全講座デジタル（電子書籍PDF版とMP3音声ファイルのダウンロード受講）の受講生もおられます。
梶原塾で動作保証はできませんが、特定のアプリを使用すれば、マーカー入れなどもipad2のモニター上で行いながら学習することができるとの事です。

尚、本年度は、WEB公開講座とする範囲（項目）を一部変更してポッドキャストする予定です。

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梶原塾　田中優彦。

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平成23年度宅地建物取引主任者資格試験（宅建試験）について発表されました

平成23年度宅地建物取引主任者資格試験について発表されましたので転載します。

試験日時は、平成23年10月16日（日）
合格発表は、平成23年11月30日（水）です。

試験の申し込みを忘れないようにしてください。

詳細は、財団法人 不動産取引適正機構のホームページでご確認ください。
>>http://www.retio.or.jp/exam/index.html

梶原塾　田中優彦

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平成23年度宅地建物取引主任者資格試験について

平成23年度の試験については、平成23年6月3日付の官報（PDF形式 ：185KB）で公告を行いました。
>>http://www.retio.or.jp/exam/pdf/20110603_kanpou.pdf
なお、その概要は、下記の通りです。

◆受験申込書の受付け期間等
【インターネット】
平成23年7月1日（金）9時30分から7月15日（金）21時59分まで
※ インターネット申込みは、平成23年7月1日（金）の9時30分から、当機構ホームページ上で行うことができます。
※ インターネット申込みでは、試験会場を事前に指定することができます。ただし、先着順の会場指定となりますので、ご希望に添えない場合もあります。

【郵　送】
平成23年7月1日（金）から8月1日（月）まで
※ 都道府県によっては、希望試験会場を選択することができるところもあります。ただし、先着順の会場指定となりますので、ご希望に添えない場合もあります。
※ 郵送の場合、簡易書留郵便で発送されたものであり、消印が上記期間中のもののみ受付けます。
それ以外のものは受付けません。

【試験案内配布期間、場所等】
試験案内書の配布期間は、平成23年7月1日（金）から8月1日（月）まで。
各都道府県ごとの配布場所は、こちらをクリック。
※ 顔写真のサイズはパスポート申請用サイズ（縦45ミリメートル、横35ミリメートル、頭頂から顎までが長さ32ミリメートル以上36ミリメートル以下）です。
顔写真については、指定したサイズ以外の場合、差替えを指示することがあります。指示に従わない場合、受験申請書を受け付けません。

【受験手数料】
7,000円
（いったん払い込まれた受験手数料は、申込みが受理されなかった場合を除き、返還しません。）

【試験日時】
平成23年10月16日（日）13時から15時まで（2時間）
※ ただし、登録講習修了者は、13時10分から15時まで（1時間50分）。
当日は、12時30分から受験に際する注意事項を説明しますので、それまでに自席に着席してください。
※ 試験時間中の途中退出はできません。
途中退出された方は棄権又は不正受験とみなし、採点しません。

【合格発表】
平成23年11月30日（水）

【試験の基準及び内容】
宅地建物取引業に関する実用的な知識を有するかどうかを判定することに基準が置かれています。（宅建業法施行規則第7条）
試験の内容は、おおむね次のとおりです。（同第8条）
土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関すること。
土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令に関すること。
土地及び建物についての法令上の制限に関すること。
宅地及び建物についての税に関する法令に関すること。
宅地及び建物の需給に関する法令及び実務に関すること。
宅地及び建物の価格の評定に関すること。
宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関すること。

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