梶原塾 田中優彦のブログ -宅建試験・管理業務主任者試験対策-

宅建試験・完全合格マニュアル2011年版 （平成23年受験版）#01

(1)【宅地建物取引主任者資格試験について】

● 宅建試験とは

・宅地建物取引業を営もうとするもの（個人・法人）は、国土交通大臣又は都道府県知事の免許を受けなければなりませんが、宅建業の免許を受けるには、「事務所等」ごとに、一定数（業務に従事する者の1/5以上または１名以上）の「成年者である専任の取引主任者」を置かなければなりません。

・そして、取引主任者になるためには、まず、都道府県知事が実施する宅建試験に合格し、試験を行なった都道府県知事の登録を受け、登録をしている都道府県知事から取引主任者証の交付を受けなければなりません。

・なお、宅建試験は、法第16条の2の規定に基づき、財団法人不動産適正取引推進機構が、国土交通大臣より指定試験機関として指定を受け、各都道府県知事の委任のもとに実施されます。

PDF版のダウンロード
http://kajiwarajuku.com/takken/2011_kajiwarajuku_takken_kanzengoukaku_manual.pdf

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宅建試験・完全合格マニュアル2011年版 （平成23年受験版）#00

宅建試験対策の学習法をまとめました。

梶原塾の「完全合格講座」を受講した場合を基本としていますが、他校の講座や独学の受験者についても参考となるように編集しています。

また、宅建試験対策としてマニュアルを作成しましたが、管理業務主任者試験など他の択一式資格試験の学習の参考としてもご利用いただけます。

学習の初めの段階では、「完全合格マニュアル」のすべての内容を理解することは難しいのではないかと思いますが、ある程度学習が進んだ段階で再読していただければ納得できる部分もあると思います。

尚、学習が進んでくると、インプット編(3)(4)とアウトプット編(5)(6)の線引き（区別）がなくなってきますが、便宜上分類してマニュアルを作成しています。

このマニュアルを上手に活用していただいて、合格という結果を残していただけると幸いです。

梶原塾　田中優彦　

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塾生からのフィードバック・・・「梶原塾管理業務主任者講座受講体験記」

2010年版の「完全合格講座スタンダード」を受講し、平成22年度の管理業務主任者試験に見事合格された塾生さんから、「合格体験記」をいただきました。
後に続く方のために公開しても良いと快諾を得ましたので、リンクや改行等を除いて原文のまま公開します。

じつは、この塾生さんは平成20年度の宅建試験対策講座に引き続き「W受講制度」を利用しての受験生ですので、宅建試験合格後に管業試験を受験する方にとって参考になる内容が盛りだくさんな合格体験記になっています。

2011年版（平成23年受験版）の教材も、さらに使い勝手が向上するように、塾生からのフィードバックをヒントに改良を施しています。

>>http://kajiwarajuku.com/jukusei-kangyou/feedback001.html


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2010年（平成22年度）管理業務主任者試験の合格発表が行なわれました。

みごと合格された方は、本当におめでとうございました。
管理業務主任者試験合格という結果が、次のステップになることを願っています。

本年度は、合格基準点が３６問正解というハイレベルな結果となりました。
「難関試験突破」と言っても良いのではないでしょうか。

一方、残念ながら不合格となってしまった受験生については、平成23年度の管理業務主任者試験に再チャレンジしていただければと思います。


以下、社団法人高層住宅管理業協会の発表内容から

>>http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken_h22/goukaku.html


■合格基準点
合格基準点　50問中36問正解
(試験の一部免除者 45問中31問正解)

■合格率
合 格 率　20.1% (前年比　－0.4%)
※合格率=合格者数（4,135人）÷受験者数（20,620人）×100

■合格者数
合格者数　4,135人（前年比　－194人）


※尚、本試験の講評編で指摘した「問 13 の出題」に関する特別な措置はとられませんでした。
>>http://kajiwarajuku.com/kangyou/2010_honshiken_101219.pdf


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宅建試験対策のWEB公開講座を2011年版（平成23年受験版）に更新しています。

梶原塾では、教材を納得して購入していただくために、完全合格講座の解説講義の約15％を無料公開講座としてポッドキャスト(Podcast)しています。
毎年2万人を超える受験者に受講いただいています。　　>> 関連ブログ

完全合格講座で使用する「テキスト」や「過去問解説集」も電子書籍PDF版をダウンロードして印刷して受講することができます。
解説講義（MP3形式音声ファイル）をiPodやウォークマンなどの携帯音楽プレーヤーや、MP3形式対応の携帯電話やスマートフォンに転送して、通勤・通学時間なども有効に活用して、何度も繰り返し聴いて宅建試験対策の音声学習をすることも可能です。

宅建試験対策の学習として基本となる部分を受講できますので、「独学者の学習の補助」または「通信教材の体験受講」として上手に活用していただければ幸いです。

尚、本年度は、WEB公開講座とする範囲（項目）を一部変更してポッドキャストする予定です。


● 梶原塾　WEB公開講座　‐宅地建物取引主任者資格試験（宅建試験）対策 ポッドキャスト‐
　>>http://www.kajiwarajuku.com/blog/

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無料通話スカイプ（Skype）を利用した質問受付について

梶原塾では、宅建試験対策と管理業務主任者試験対策の「完全合格講座」の受講生（塾生）に対して、メールによる質問受付だけでなく、携帯電話や無料通話スカイプ（Skype）を利用した質問受付を行っています。

質問は、そのときが旬ですから、できるだけリアルタイムで対応するように心がけています。
質問をして何日も経過してから回答が返ってきても、そもそもの質問の内容や趣旨がわからなくなっているという事も少なくないですから、メールでの質問の場合は、できるだけ迅速に回答を返信するようにしています。
疑問に思ったことをひとつひとつその場で解決していく事ができるというのは、かなりのアドバンテージです。

携帯電話での質問受付も行なっていますが、それなりの通話料金が発生してしまいますので、質問を受けている側も塾生側の通話料金を気にしたりして、落ち着かない通話になってしまう場合もありますから、無料で通話できるスカイプ（Skype）は強力なアイテムになります。
回答に対する「再度の質問」も、その場で解決することができます。

また、少しは取り留めのない雑談をするのも一考だったりしますし、実際の塾生との会話は、学習内容の具体的な質問よりも、学習の進捗状況やスケジュールに関する話題のほうが多いです。
梶原塾の場合は通信教材ですので、講師とコミュニケーションをとることで、モチベーションの維持に上手に活用している塾生が多いです。

福岡地区以外の方とは懇親会もできないので、声でコミュニケーションをとっていただけると、うれしいですし、スカイプ（Skype）を利用した質問受付を平成19年度から導入してきましたが、上手に活用して学習した塾生の合格率も高いです。

スカイプ（Skype）の利用については、音声通話のみの対応で、skypeビデオ（テレビ電話）には対応していませんので、女性の塾生についても気軽に利用できているようです。

また、昨年までは、PSP（プレーステーションポータブル）やモバイル用のミニパソコンで対応していましたので、梶原塾側がログインしていないと着電することはできませんでしたが、スマートフォンで対応するように変更しましたので、24時間いつでもリアルに質問することができるようになっています。

梶原塾　田中優彦

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塾生からのフィードバック・・・「合格体験記」VOL.2

宅建試験対策の2010年版の「完全合格講座プロ/5問免除コース」を受講した塾生で見事合格された塾生さんから、「合格体験記」をいただきました。
後に続く方のために公開しても良いと快諾を得ましたので、梶原塾のWEBサイト内で公開しています。

じつは、この塾生さんは、ブログ内でも公開している「レジュメ」も上手に活用されていましたので、引き続き受講される「管理業務主任者試験対策講座」用のレジュメ作製のリクエストがくるのではないかと、ちょっとビビっています。

梶原塾にとって７年目となる2011年版（平成23年受験版）の教材も、さらに使い勝手が向上するように、塾生からのフィードバックをヒントに改良を施しています。
テキストや過去問解説集の改訂作業が完了し、来週から講義の収録に取り掛かります。

>> http://kajiwarajuku.com/jukusei/feedback006.html


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