平成21年度管理業務主任者資格試験の問38について

平成21年度管理業務主任者資格試験の問38の解説について記事にします。
尚、正解番号を決定するのは、試験実施機関である財団法人マンション管理センターですので、合格発表までは確定した情報になりません。
以下の解説については、あくまでも、梶原塾の見解であることをご理解の上、試験結果の確認の参考にしていただけると幸いです。


【問38】
理事会への理事の出席や議事の取扱いに関する次の記述のうち、マンション標準管理規約の定めによれば、適切なものはいくつあるか。

ア　理事会を開催せずに、理事全員が決議事項につき賛成の署名をすれば、理事会の決議があったことにすること。

イ　議決権行使書面が提出されれば、これをもって理事会に出席したものとみなし、決議事項につき決議すること。

ウ　理事会開催日の１週間前に会議の日時と場所を通知するが、会議の目的は当日示すものとすること。

エ　理事会の会議は、理事の半数以上が出席しなければ開くことができず、その議事は出席理事の過半数で決するものとすること。

１ 一つ
２ 二つ
３ 三つ
４ 四つ


肢ウは、「マンション標準管理規約」の第5節の理事会の「招集」からの出題です。
「理事会の招集手続」については、第52条第3項において、第43条の「総会の招集手続」の規定が準用されていますが、第52条第3項の但し書きにおいて、「理事会において別段の定めをすることができる」旨規定されています。

本肢の「理事会開催日の１週間前に会議の日時と場所を通知するが、会議の目的は当日示すものとすること」旨の理事会の招集手続については、第52条第3項の但し書きにより、理事会において適法に定めることができますので、本肢の「取扱い」は「適切なもの」であると考えることができます。


また、肢ア・イ・エは、「マンション標準管理規約」の第5節の理事会の「理事会の会議及び議事」からの出題です。
「理事会の会議及び議事」については、第53条において、「理事会の会議は、理事の半数以上が出席しなければ開くことができず、その議事は出席理事の過半数で決する」旨規定されています。

肢エについては、条文どおりの内容ですので、本肢の「取扱い」は「適切なもの」であると考えることができます。
また、肢ア・イについては、第53条その他「マンション標準管理規約」において、「理事会において別段の定めをすることができる」旨規定されていませんので、本肢の「取扱い」は「不適切なもの」であると考えることができます。


したがって、各肢の解答は次のとおりとなり、正解番号は「2」であると考えられます。
ア　不適切
イ　不適切
ウ　適切
エ　適切


尚、問題文には「理事会において別段の定めがなされた」旨の直接の記載はありませんが、出題意図（出題論点）を勘案すると、上記のような解答となります。
本問は、「理事会の権限（別段の定めを含む）によって、そのように取扱うことができるか否か」について問うている設問だと判断しています。
「別段の定めを除く」のであれば、「理事会における別段の定めについては考慮しない」等の文言が、問題文中で指摘されることになると考えます。


梶原塾　田中優彦


【参考】　肢ウ関連の過去問題
管理業務主任者資格試験　平成18年問29肢４
マンション管理士資格試験　平成17年問31肢3


【参考】　マンション標準管理規約　第５節　理事会
（招集）
第52条第3項
理事会の招集手続については、第43条（建替え決議を会議の目的とする場合の第1項及び第4項から第7項までを除く。）の規定を準用する。ただし、理事会において別段の定めをすることができる。

（理事会の会議及び議事）
第53条
理事会の会議は、理事の半数以上が出席しなければ開くことができず、その議事は出席理事の過半数で決する。

※第52条および第53条関係の「マンション標準管理規約コメント」はない。


●梶原塾の本試験予想正解番号（PDFファイル）
>>http://kajiwarajuku.com/kangyou/2009_honshiken_091207.pdf

■ 梶原塾のWEBサイト

● 梶原塾 -宅建試験・管理業務主任者試験対策WEBサイト-
　　完全合格講座スタンダード・プロ・ベーシック　デジタル　　講義用テキストの販売
　　>> http://kajiwarajuku.com　　>>別ウインドウで開く

● 梶原塾 WEB公開講座 -宅建試験対策ポッドキャスト-
　　完全合格講座を公開講座として「福岡発」でポッドキャストしています。
　　>> http://www.kajiwarajuku.com/blog/　　>>別ウインドウで開く

● 梶原塾 WEB公開講座 -管業試験対策ポッドキャスト-
　　完全合格講座を公開講座として「福岡発」でポッドキャストしています。
　　>> http://www.kajiwarajuku.com/kangyou/　　>>別ウインドウで開く

● 梶原塾　専任講師 田中優彦のブログ　-宅建試験・管理業務主任者試験対策ブログ-
　　専任講師 田中優彦がネットサーフィンして見つけた宅建試験と管理業務主任者試験関連の記事をお題にして、梶原塾流に解説します。
　　>> http://www.kajiwarajuku.com/tanaka/
　
　 梶原塾 専任講師 田中優彦のブログ　-宅建試験・管理業務主任者試験対策ブログ-