梶原塾 専任講師 田中優彦のブログ -宅建試験・管理業務主任者試験対策ブログ-

宅建試験対策レジュメの税その他②を「統計」まで、2011年版（平成23年受験版）に更新しました。 '11.10.01

宅建試験対策レジュメの全科目を2011年版（平成23年受験版）に更新しました。'11.10.01

　


※下記 >>タイトル（見出し）をクリックすると、各ページにリンクします。

>> 宅建試験 税その他レジュメ 　統計　（5問免除科目）　（統計Ｐ2～Ｐ6

　　統計
　　地価公示　　（平成22年版土地白書）
　　新設住宅着工戸数　【年版・1月～12月】　（平成22年1月国土交通省発表）
　　新設住宅着工戸数　【年度版・4月～3月】　（平成22年4月国土交通省発表）
　　不動産業を取り巻く状況　　（平成20年度法人企業統計 （財務省））
　　指定流通機構における新規登録件数、成約報告件数　　（（財）不動産流通近代化センター）
　　宅地建物取引業者数　　（平成21年度国土交通白書）
　　売買による土地の所有権移転登記の件数　　（平成22年版土地白書）
　　全国の宅地供給量　　（平成21年度国土交通白書）

　

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宅建試験対策レジュメの税その他②を「体系番号10 その2」まで、2011年版（平成23年受験版）に更新しました。 '11.09.30

宅建試験対策レジュメの税その他②を「体系番号10　その2」まで、2011年版（平成23年受験版）に更新しました。　'11.09.30

　


※下記 >>タイトル（見出し）をクリックすると、各ページにリンクします。

>> 宅建試験 税その他レジュメ 体系番号9　（5問免除科目）　（Ｐ20～Ｐ23）

　　住宅金融支援機構法
　　住宅金融支援機構法　業務の範囲
　　住宅金融支援機構法　直接融資業務
　　住宅金融支援機構法　融資保険業務
　　住宅金融支援機構法　証券化支援業務
　　住宅金融支援機構法　買取型（フラット３５）の対象となる住宅ローンの要件
　　住宅金融支援機構法　住情報の提供業務
　　住宅金融支援機構法　業務の実施

>> 宅建試験 税その他レジュメ 体系番号10　その1　（5問免除科目）　（Ｐ24～Ｐ26）

　　不当景品類及び不当表示防止法（景品・表示法）

　　不動産業における景品類の提供の制限に関する公正競争規約
　　景品類の提供の制限

　　不動産の表示に関する公正競争規約
　　表示内容の変更等の公示　
　　広告表示の開始時期の制限　　
　　おとり広告の禁止
　　不当な比較広告の禁止　　
　　不当な二重価格表示の禁止
　　旧価格を比較対照価格とする二重価格表示　　
　　特定事項の明示義務
　　交通の利便性
　　各種施設までの距離又は所要時間

>> 宅建試験 税その他レジュメ 体系番号10　その2　（5問免除科目）　（Ｐ26～Ｐ28）

　　不動産の表示に関する公正競争規約
　　面積
　　物件の形質
　　写真
　　絵図
　　生活関連施設
　　住宅・マンションの価格
　　土地の価格
　　賃貸住宅の賃料
　　管理費・修繕積立金・共益費
　　住宅ローン
　　物件名称の使用基準
　　特定用語の使用禁止
　　特定用語の使用基準

　

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宅建試験対策レジュメの税その他①を「体系番号8 その2」まで、2011年版（平成23年受験版）に更新しました。 '11.09.29

宅建試験対策レジュメの税その他①を「体系番号8　その2」まで、2011年版（平成23年受験版）に更新しました。　'11.09.29

　


※下記 >>タイトル（見出し）をクリックすると、各ページにリンクします。

>> 宅建試験 税その他レジュメ 体系番号1　（Ｐ2～P3）

　　登録免許税
　　登録免許税の特例　「住宅用家屋の取得にかかわる登記の税率の軽減」
　　登録免許税の特例　「土地にかかわる登記の税率の軽減」

>> 宅建試験 税その他レジュメ 体系番号2　（Ｐ４～P５）

　　印紙税
　　印紙税の特例　「不動産の譲渡に関する契約書等の軽減措置」

>> 宅建試験 税その他レジュメ 体系番号3　（Ｐ6～P7）

　　不動産取得税
　　不動産取得税の特例(1)(2)　一定の要件を満たす住宅の取得に対する課税標準の特例
　　不動産取得税の特例(3)　宅地評価土地の取得に対する課税標準の特例
　　不動産取得税の特例(4)　標準税率の特例
　　不動産取得税の特例(5)　特例適用住宅用地の取得に対する税の減額の特例

>> 宅建試験 税その他レジュメ 体系番号4・5　（Ｐ8～P9）

　　固定資産税
　　固定資産税の特例(1)　一般住宅用地・小規模住宅用地の課税標準の特例
　　固定資産税の特例(2)　宅地等に対して課する税額の特例
　　固定資産税の特例(3)　住宅のバリアフリー工事に係る税額の減額措置
　　固定資産税の特例(4)　新築住宅等に係る税額の減額措置都市計画税

>> 宅建試験 税その他レジュメ 体系番号6　（Ｐ11・Ｐ12・P13）

　　譲渡所得とは
　　譲渡所得の特例(1)(2)　長期・短期税率
　　譲渡所得の特例(3)　収用等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例　（課税の繰り延べ）
　　譲渡所得の特例(4)　収用交換等の場合の５０００万円特別控除
　　譲渡所得の特例(5)　居住用財産を譲渡した場合の３０００万円特別控除　（居住用財産の譲渡所得の特別控除）
　　譲渡所得の特別控除額の特例等
　　譲渡所得の特例(6)(7)　(6)優良住宅地の造成のために土地等を譲渡した場合の軽減税率の特例と(7)居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例
　　譲渡所得の特例(8)　特定の居住用財産の買替え及び交換の場合の長期譲渡所得の課税の特例
　　譲渡所得の特例一覧と特例相互の適用関係

>> 宅建試験 税その他レジュメ 体系番号7　（Ｐ11・Ｐ14）

　　住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除・住宅ローン控除
　　譲渡所得の特例と住宅ローン控除の適用関係

>> 宅建試験 税その他レジュメ 体系番号8　その1　（Ｐ15～Ｐ16）

　　地価公示法
　　地価公示法　地価公示の手続き
　　地価公示法　公示価格の効力と立入調査権

>> 宅建試験 税その他レジュメ 体系番号8　その2　（Ｐ16～Ｐ17）

　　鑑定評価　不動産の価格
　　鑑定評価　鑑定評価基準
　　鑑定評価　試算価格を求める場合の一般的留意事項

　

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宅建試験対策レジュメの法令上の制限の全項目を2011年版（平成23年受験版）に更新しました。 '11.09.28

宅建試験対策レジュメの法令上の制限を「体系番号9」まで、2011年版（平成23年受験版）に更新しました。　'11.09.28

　


※下記 >>タイトル（見出し）をクリックすると、各ページにリンクします。

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号7　その1　（Ｐ34～Ｐ35）

　　土地区画整理法
　　施行者・事業計画等　　建築行為等の制限ほか（通則）　　換地計画

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号7　その2　（Ｐ36～Ｐ37）

　　土地区画整理法
　　仮換地　　仮換地指定の効力
　　換地処分　　換地処分の効果　　換地処分と登記

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号8　（Ｐ38～Ｐ39）

　　宅地造成等規制法
　　規制区域内における許可制
　　規制区域内における届出制
　　規制区域内および防災区域内における災害防止のための措置等
　　「宅地造成」とは

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号9　（Ｐ40）

　　その他の法令制限
　　

　

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宅建試験対策レジュメの法令上の制限を「体系番号6 その2」まで、2011年版（平成23年受験版）に更新しました。 '11.09.28

宅建試験対策レジュメの法令上の制限を「体系番号6　その2」まで、2011年版（平成23年受験版）に更新しました。　'11.09.28

　


※下記 >>タイトル（見出し）をクリックすると、各ページにリンクします。

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号5　その1　（Ｐ29～P31）

　　国土利用計画法
　　事後届出制と事前届出制　　適用除外　　審査・勧告　　罰則　

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号5　その2　（Ｐ29～P31）

　　国土利用計画法
　　届出対象面積　「一定の面積以上の」とは
　　「一団の土地」とは　　「土地売買等の契約」とは

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号6　その1　（Ｐ32）

　　農地法
　　３条・４条・５条　　許可主体 　　適用除外　　効力　　罰則

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号6　その2　（Ｐ33）

　　農地法
　　用語の定義　　農地・採草放牧地についての賃借人の保護

　

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宅建試験対策レジュメの法令上の制限を「体系番号4 その4」まで、2011年版（平成23年受験版）に更新しました。 '11.09.27

宅建試験対策レジュメの法令上の制限を「体系番号4　その4」まで、2011年版（平成23年受験版）に更新しました。　'11.09.27

　


※下記 >>タイトル（見出し）をクリックすると、各ページにリンクします。

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号3　その1　（Ｐ14～Ｐ15）

　　建築基準法(1)
　　用語の解説　　単体規定と集団規定　　建築確認　　建築確認の要否

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号3　その2　（Ｐ16～Ｐ17）

　　建築基準法(1)
　　建築確認の手続き　建築確認申請　　中間検査　　完了検査
　　工事　　建築物の使用制限　　知事への届出

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号4　その1　（Ｐ18～Ｐ19）

　　建築基準法(2)
　　「道路」　　「道路」と接道義務　　道路内の建築制限
　　私道の変更・廃止の制限　　壁面線の指定と建築制限

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号4　その2　（Ｐ20～Ｐ23）

　　建築基準法(2)
　　容積率制限　　建ぺい率制限

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号4　その3　（Ｐ24～Ｐ26）

　　建築基準法(2)
　　斜線制限　　日影規制　　一種・二種低層地域に限り適用される制限
　　敷地面積の最低限度　　建築物のボリュームチェック③～⑥の適用地域のまとめ

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号4　その4　（Ｐ27）

　　建築基準法(2)
　　防火地域・準防火地域内の規制

　

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宅建試験対策レジュメの法令上の制限を「体系番号2 その2」まで、2011年版（平成23年受験版）に更新しました。 '11.09.26

宅建試験対策レジュメの法令上の制限を「体系番号2　その3」まで、2011年版（平成23年受験版）に更新しました。　'11.09.26

　


※下記 >>タイトル（見出し）をクリックすると、各ページにリンクします。

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号１ その1　（Ｐ2～Ｐ5）

　　都市計画法(1)
　　都市計画区域・準都市計画区域とは　区域区分
　　都市計画の内容　用途地域　その他の地域地区　都市施設　地区計画

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号1 その2　（Ｐ6～Ｐ7）

　　都市計画法(1)
　　都市計画区域・準都市計画区域の指定
　　都市計画の内容の決定・変更
　　都市計画の内容の決定手続き

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号2　その1　（Ｐ8～Ｐ9）

　　都市計画法(2)
　　都市計画制限　　開発許可制度　（都市計画法29条の許可）
　　開発許可不要の例外と特例　（都市計画法29条の許可）

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号2　その2　（Ｐ10～Ｐ11）

　　都市計画法(2)
　　開発許可申請手続き　開発許可後の手続き等
　　許可する場合に知事が定めることができる制限
　　予定建築物について地方公共団体が定めることができる制限

>> 宅建試験 法令上の制限レジュメ 体系番号2　その3　（Ｐ12～Ｐ13）

　　都市計画法(2)
　　開発許可を受けた開発区域内における建築等の制限
　　工事完了公告前の建築等の制限　　工事完了公告後の建築等の制限

　　開発許可を受けた開発区域以外における建築等の制限
　　市街化調整区域における制限

　　その他の都市計画制限（建築等の制限）
　　市街地開発事業等予定区域内・都市計画施設の区域内
　　市街地開発事業の施行区域内・都市計画事業の事業地内

　

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宅建試験対策レジュメを「宅建業法 体系番号11」まで、2011年版（平成23年受験版）に更新しました。 '11.09.22

宅建試験対策レジュメの宅建業法を2011年版（平成23年受験版）に更新完了しました。　'11.09.22

　


※下記 >>タイトル（見出し）をクリックすると、各ページにリンクします。

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号9　（P37～Ｐ39）



　　新築住宅の売主の瑕疵担保責任の特例　（住宅の品質確保の促進等に関する法律・住宅品質確保法）
　　瑕疵担保責任に関する規定の適用関係
　　住宅瑕疵担保履行法　（特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律）
　　住宅販売瑕疵担保保証金
　　住宅販売瑕疵担保責任保険
　　免許権者への届出等

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号10　（P40～Ｐ45）

　　宅地建物取引業法
　　報酬額の制限
　　報酬限度額の計算のまとめ
　　税込報酬基準額の計算
　　売買代金・借賃・権利金にかかる消費税

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号11　（P46～Ｐ47）

　　宅地建物取引業法
　　業者に対する監督処分　　
　　取引主任者等に対する監督処分
　　聴聞・公告
　　指導・助言・勧告・報告・検査罰則

　

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宅建試験対策レジュメを「宅建業法 体系番号8その4」まで、2011年版（平成23年受験版）に更新しました。 '11.09.21

宅建試験対策レジュメを「宅建業法　体系番号8その4」まで、2011年版（平成23年受験版）に更新しました。　'11.09.21

　


※下記 >>タイトル（見出し）をクリックすると、各ページにリンクします。

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号5　その1　（Ｐ26）

　　宅地建物取引業法
　　場所の分類
　　場所に関する規制その1　取引主任者の設置義務

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号5　その2　（Ｐ27）

　　宅地建物取引業法
　　場所に関する規制その2　報酬額
　　場所に関する規制その3　帳簿
　　場所に関する規制その4　従業者名簿
　　場所に関する規制その5　５０条２項の案内所等の届出
　　場所に関する規制その6　標識

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号6　（Ｐ28）

　　宅地建物取引業法
　　広告等に関する３つの制限その１　誇大広告等の禁止
　　広告等に関する３つの制限その２　取引態様の明示義務
　　広告等に関する３つの制限その３　広告開始時期の制限
　　契約締結時期の制限

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号7　（Ｐ29）

　　宅地建物取引業法
　　その他の業務に関する禁止事項等
　　守秘義務　　信用の供与（手附について）

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号8　その1　（Ｐ30～Ｐ31）

　　宅地建物取引業法 　・自ら売主８種制限
　　
　　自ら売主８種制限の適用
　　損害賠償額の予定等の制限
　　「手附」の制限

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号8　その2　（Ｐ32～P33）

　　宅地建物取引業法 　・自ら売主８種制限
　　「手附金等」の保全措置
　　自己の所有に属しない宅地または建物（他人物・未完成物件）売買契約締結の制限）

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号8　その3　（P34～P35）

　　宅地建物取引業法 　・自ら売主８種制限
　　クーリングオフ（３７条の２の規定による買受けの申し込みの撤回等）
　　割賦販売契約の解除等の制限
　　所有権留保等の禁止（所有権留保の禁止・譲渡担保の禁止）

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号8　その4　（P36）

　　宅地建物取引業法 　・自ら売主８種制限
　　瑕疵担保責任についての特約の制限

　

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宅建試験対策レジュメを「宅建業法 体系番号4その6」まで、2011年版（平成23年受験版）に更新しました。 '11.09.21

宅建試験対策レジュメを「宅建業法　体系番号4その6」まで、2011年版（平成23年受験版）に更新しました。　'11.09.21

　


※下記 >>タイトル（見出し）をクリックすると、各ページにリンクします。

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号3　その1　（Ｐ14～Ｐ16）

　　宅地建物取引業法
　　営業保証金制度　　
　　営業保証金の供託　　営業保証金の供託をしない者に対する措置
　　「事務所」の増設による営業保証金供託　　営業保証金の還付

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号3　その2　（Ｐ16～Ｐ17）

　　宅地建物取引業法
　　営業保証金制度　　
　　営業保証金の変換の届出（差し替え）
　　営業保証金の保管換え等　　営業保証金の取戻し

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号3　その3　（Ｐ14・Ｐ18）

　　宅地建物取引業法
　　弁済業務保証金制度のしくみと宅地建物取引業保証協会
　　弁済業務保証金分担金の納付と弁済業務保証金の供託
　　「事務所」の増設等

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号3　その4　（Ｐ19～Ｐ20）

　　宅地建物取引業法
　　弁済業務保証金の還付と還付充当金の納付
　　弁済業務保証金の取戻しと弁済業務保証金分担金の返還
　　弁済業務保証金準備金特別弁済業務保証金分担金
　　社員たる地位を失った場合の営業保証金の供託

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号4　その1　（Ｐ21）

　　宅地建物取引業法
　　媒介契約の種類　　媒介契約に関する制限
　　媒介契約書（34条の2の書面）の記載事項

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号4　その2　（Ｐ22）

　　宅地建物取引業法
　　書面の交付と説明義務(1)・供託所等に関する説明（35条の2）
　　書面の交付と説明義務(2)・35条書面（重要事項の説明書）

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号4　その3　（Ｐ22）

　　宅地建物取引業法
　　書面の交付と説明義務(3)・媒介契約書（34条の2の書面）
　　書面の交付と説明義務(4)・37条書面
　　取引主任者の法定事務

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号4　その4　（Ｐ23）

　　宅地建物取引業法
　　不動産信託受益権等の売主となる場合における35条書面の交付と説明義務
　　取引一任代理等に係る特例

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号4　その5　（Ｐ24～P25）

　　宅地建物取引業法
　　３５条書面・重要事項説明書

>> 宅建試験 宅建業法レジュメ 体系番号4　その6　（Ｐ25）

　　宅地建物取引業法
　　37条書面の必要的記載事項と35条書面への記載の要否
　　37条書面の任意的記載事項と35条書面への記載の要否

　

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